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¿Por qué elegirme?

"Soy Fredy Sanhueza, Contador Auditor e Ingeniero en Administración. Atiendo de manera presencial en Osorno y 100% Online a clientes de todo Chile, desde Arica a Punta Arenas. La distancia no es un impedimento para resguardar la seguridad jurídica de su propiedad."

Rigor Profesional Certificado

Acreditación universitaria formal y auditable para la total tranquilidad de nuestros clientes a nivel nacional.

🏛️

Contador Auditor

Inst. Profesional Santo Tomás — Sede Osorno

Registro N° 55756-1 | Folio N° 187476
🎓

Ingeniero en Administración

Universidad de Los Lagos

Distinción Máxima (Nota 5.57)


1

Por Mi Rigor Financiero

"No solo reviso leyes, analizo la viabilidad económica de su propiedad." 

2

Por Mi Experiencia y Presencia

"Atención directa, sin intermediarios. Su caso es tratado por un profesional." 

3

Por Mi Transparencia Total

"Tarifas claras y procesos documentados paso a paso." 

NUESTROS SERVICIOS


Auditoria Documental Express. 

Precio: 5-10 UF 

"Revisión rápida en 48 horas. 

Detectamos problemas antes de que sea tarde."  

Ver Metodología y Plazos

Saneamiento de Títulos.

Precio: 35-50 UF 

"Ordenamos deslindes y resolvemos anomalías en el Conservador de Bienes Raíces." 

Ver Metodología y Plazos

Posesión Efectiva.

Precio: Desde 10 UF 

"Acompañamiento en herencias, con respeto, empatía y rigor legal. 

Ver Metodología y Plazos ​

Servicios Especializados de Alto Valor

Soluciones jurídicas y financieras diseñadas para mitigar riesgos en la gestión de inmuebles.

🔍

1. Auditoría Documental Exprés

Revisión registral inicial en 24-48 horas. Detectamos hipotecas, embargos y vicios ocultos en el CBR antes de realizar cualquier inversión.

Honorarios Referenciales: 5 a 10 UF Ver Detalle del Proceso
📜

2. Saneamiento de Títulos

Estudio de títulos (10 a 30 años). Regularización de dominios, subsanación de deslindes y tramitación completa ante el Conservador y Notarías.

Honorarios Referenciales: 35 a 50 UF Ver Detalle del Proceso
👥

3. Posesiones Efectivas

Gestión integral para herederos. Tramitación ante el Registro Civil, cálculo de Impuestos en el SII e inscripción de inmuebles en el CBR.

Honorarios Referenciales: Desde 12 UF Ver Detalle del Proceso

Gestión Institucional Centralizada

Nos encargamos de la relación técnica y burocrática ante los organismos públicos en todo Chile:

1. Registro Civil Posesiones efectivas, verificación de herederos y certificados de nacimiento.
2. Impuestos Internos (SII) Verificación de Roles de Avalúo y declaración/exención del Impuesto a la Herencia.
3. Notarías Públicas Redacción de escrituras de saneamiento, mandatos y protocolización de minutas.
4. CBR (Conservador) Inscripciones finales de dominio, alzamientos de hipotecas y cancelaciones.
Especialista en gestión inmobiliaria y auditoría de propiedades en el sur de Chile